В инспекцию государственного жилищного надзора продолжают поступать обращения граждан по вопросу установки общедомовых приборов учета, в этой связи разъясняем нижеследующие.

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений обязаны оснастить многоквартирные дома общедомовыми приборами учета. При этом, определено два способа установки таких приборов учета:

• по решению собственников, принятому на общем собрании;
• после 01.01.2013 путем принудительной установки общедомового прибора учета ресурсоснабжающей (сбытовой) организацией за счет собственников, в случае если они не установили прибор.

Первый способ, при наличии технической возможности установки прибора учета, может быть реализован собственниками в любое время. На общем собрании собственники должны решить какой прибор должен быть установлен, силами какой организации, сроки установки, за счет каких денежных средств, а также принять решение о размере платы за установку прибора учета с каждого помещения исходя из его площади и определить период оплаты собственниками затрат на установку общедомового прибора учета.

Однако, следует иметь ввиду что данным способом прибор учета может быть установлен только за счет внесения дополнительных денежных средств помимо вносимых в составе платы за жилищно-коммунальные услуги, либо за счет образовавшейся экономии по внесенной собственниками плате за содержание и ремонт. За счет денежных средств, полученных управляющей организацией от оплаты жилищно-коммунальных услуг должны быть оплачены поставленные коммунальные ресурсы и оплачены обязательные работы (услуги) по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Второй способ может быть реализован только ресурсоснабжающей (сбытовой) организацией после 01.01.2013. Счета на оплату расходов по принудительной установке общедомового прибора учета выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей его установку. В счетах указываются общий размер расходов на установку такого прибора учета и доля расходов, которую несет собственник помещения.

Источник: gzhi.volganet.ru