Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области совместно с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области разработана примерная форма договора управления многоквартирным домом. В нем учтены все изменения действующего законодательства, и соблюдены права и законные интересы собственников.

Исходя из практики обращений жителей в Госжилнадзор, можно говорить о том, что порой граждане не в курсе того, что конкретно написано в договорах управления их домом. У многих собственников нет на руках этих договоров. Порой не выдают их управляющие организации и по запросу граждан. Добиться этого удается только при вмешательстве инспекции. При этом в большинстве своем договора давно устарели и не отражают всех требований и норм действующего законодательства. Между тем наличие договора управления является требованием ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

В рекомендуемой форме договора учтены все требования жилищного законодательства: в частности Жилищный кодекс РФ, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Договор более детально отражает права и обязанности обеих сторон договора, как собственника, так и управляющей организации и направлен в первую очередь на защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома. Данная форма договора выстраивает сбалансированные отношения между собственниками жилья и управляющими организациями.

Для удобства граждан разработан не только сам договор с приложениями по составу общего имущества, общим сведениям о многоквартирном доме, перечнем услуг и работ и так далее, но и примерный образец заполнения акта выполненных работ.

Рекомендуемая форма договора размещена на сайте инспекции в рубрике «Иная информация о деятельности органов исполнительной власти»/«Для граждан», а также в рубриках «Государственный жилищный надзор» и «Муниципальный жилищный контроль».

Источник: gzhi.volganet.ru