Впервые в волгоградском регионе арбитражный суд поддержал сторону собственников в споре с управляющей компанией в части снижения платы на содержание и ремонт общего имущества. Инициатором обращения в судебную инстанцию стала Волгоградская областная инспекция Госжилнадзора. По заявлению граждан о необоснованном тарифе за содержание и ремонт общего имущества, жителей дома №11 по улице Новороссийской в Волгограде инспекция провела внеплановую проверку. Факт нарушения подтвердился, было выдано предписание о перерасчете, однако требование выполнено не было. Точку в деле поставил арбитражный суд.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственники утвердили еще в 2012 году на общем собрании. Решение был закреплено протоколом общего собрания, однако управляющая организация ООО «ЭС «Микрорайон 101», обслуживающая многоэтажку, проигнорировала решение жильцов и продолжала выставлять в платежках гражданам свой тариф, выше утвержденного собственниками.

Региональная инспекция Госжилнадзора выдала предписание сделать перерасчет платы за жилищные услуги с июля 2012 года по июль 2013 года для всех потребителей дома № 11 по ул. Новороссийской. Однако это требование выполнено не было.

Суд принял сторону собственников жилья, поскольку в данном случае действующим законодательством не предусмотрено право управляющей компании самостоятельно устанавливать тарифы при наличии решения собрания собственников.

Подобная ситуация сложилась в ряде многоквартирных домов Волгограда. «Тариф за содержание и ремонт общего имущества многоэтажек, это та часть платы за коммунальные услуги, которая идет напрямую управляющей компании и та имеет право ею распоряжаться, - пояснила заместитель руководителя областной инспекции Госжилнадзора Наталья Битюкова. - Поэтому управдому выгоднее выставлять более высокую плату, в то время как собственники вправе также снизить квартплату, проголосовав за более низкий тариф».

Однако при принятии того или иного решения жильцам не стоит забывать о том, что цена вопроса должна быть разумной и взвешенной. При утверждении размера платы необходимо учитывать минимальный перечень обязательных работ, которые обязана производить управляющая организация за эту плату на объекте, а также конструктивные особенности многоэтажки, физический износ и прочие параметры.

Мария Маслова

Источник: volganet.ru