Skip to Content

Я проживаю в 2-х этажном, 12 кв.доме. Жильцы решили на общедомовом собрании о выводе дома из управляющей компании. Инициатор собрания предложила, что она сама будет собирать деньги, без открытия лицевого счета в банке, за ТО и ТР и распоряжаться ими. Деньги хранит у себя в квартире. Законно ли это? Я отказываюсь платить ей, требуя, чтобы она открыла лицевой счет в банке. Правильно ли я поступаю?

Из Вашего обращения можно сделать вывод, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Вместе с тем, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

ЖК РФ не устанавливает обязанность при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме хранить денежные средства, собранные с собственников помещений, на счете в банке. Однако считаем, что такая обязанность может быть установлена решением общего собрания собственников в многоквартирном доме.