Skip to Content
ВНИМАНИЕ! Проводится обучение по перевозке ОПАСНЫХ ГРУЗОВ. Стоимость базового курса 3363руб.
По вопросам обучения обращаться по тел. 35-27-34, 37-14-84

Договорные отношения в управлении МКД

Является ли нарушением непредоставление собственникам помещений в МКД информации, не предусмотренной Стандартом?

Не является нарушением непредоставление собственникам информации, которая не предусмотрена Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт).

Управляющая компания была реорганизована в форме разделения. Каковы последствия реорганизации для целей исполнения договоров управления МКД, заключенных разделяемой организацией?

Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство при реорганизации называют универсальным.

Вправе ли управляющая компания без извещения о проведении конкурса и направлении договоров управления требовать оплаты за коммунальные услуги? имеют ли они право выставить счета за 6 месяцев сразу или они должны выставлять их ежемесячно?

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему

Кто должен оплатить замену электросетей (до квартир): ЖЭУ, из тех средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают по статье "содержание и ремонт общего имущества" или жильцы должны оплачивать это за свои средства?

       В соответствии с пунктами 7 – 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из

Организации, арендующей помещение у ТСЖ, в результате аварии на трубопроводе ХВС был нанесен ущерб. ТСЖ отказывает в возмещении ущерба, т.к. организация не заключила с ТСЖ договор на техобслуживание. Правомерны ли действия ТСЖ?

Действия ТСЖ правомерны поскольку в соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель-ТСЖ обязуется предоставить арендатору имущество – нежилое помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а по договору подряда на техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан согласно ст.702 ГК

Может ли организация коммунального комплекса заключать прямые договоры ресурсоснабжения с жителями многоквартирных домов?

Нет. За исключением случая непосредственного управления, когда собственники заключают договор непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

На какой срок может быть заключен договор управления многоквартирным домом?

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, если договор управления заключен на основании результатов проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не менее чем один год и не более чем три года.

Как будет производиться собственниками помещений оплата за жилищно-коммунальные услуги после выбора управляющей организации многоквартирным доме?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа на основании платежных документов в кассу управляющей организации. Либо путем безналичного расчета через сберкассы и банки.

Кем и каким образом осуществляется выбор способа управления домом?

Выбор способа управления осуществляется собственником помещений через общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено:

RSS-материал