Skip to Content

В квартире 5 месяцев никто не проживает, никто не прописан, собственник проживает в Москве. на что должен быть сделан перерасчет? (счетчиков нет)

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006  №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Перерасчет производится за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Временное отсутствие граждан подтверждается следующими документами:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

При этом обращаем Ваше внимание, что заявление должно быть подано в течение месяца после окончания периода временного отсутствия.

Однако в Вашем случае, скорее всего речь идет не о временном отсутствии лиц, проживающих в жилом помещении, а о неиспользовании собственником жилого помещения, что в силу вышеприведенной нормы закона само по себе не является основанием для освобождения от платы за коммунальные услуги. Порядок начисления платы за коммунальные услуги определяется в зависимости от вида коммунальной услуги.

Для того, чтобы избежать оплаты не потребленных коммунальных услуг, рекомендуем устанавливать индивидуальные приборы учета.